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          每日經濟新聞
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          房貸利率全面下調!部分地區公積金貸款利率進入“1”時代

          每日經濟新聞 2024-05-24 09:45:52

          5月24日早盤,A股集體低開,上證指數開盤報3110.75點,跌0.18%;深證成指開盤報9508.85點,跌0.34%;創業板指開盤報1845.01點,跌0.38%。房地產板塊大幅走低,近期熱度較高的房地產ETF華夏(515060)一度跌超3%。持倉股中,特發服務跌超12%,城建發展、我愛我家、渝開發跌停,天地源、世聯行、濱江集團等跌幅居前。

          5月17日,中國人民銀行發布重磅地產政策:下調住房公積金貸款利率0.25個百分點,取消全國層面個人住房貸款利率政策下限,全國層面的首套房貸最低首付比例從20%降至15%,二套房貸最低首付比例從30%降至25%。

          數據顯示,今年4月以來,全國已經有超100個城市下調了首套房貸利率下限。以拉薩為代表的部分地區,個人住房公積金貸款利率進入“1”時代。自2024年5月18日起,拉薩5年以下(含5年)的利率將調整為1.36%,5年以上的利率將調整為1.68%。第二套個人住房公積金貸款:5年以下(含5年)的利率將不低于1.686%,5年以上的利率將不低于2.038%。

          華泰證券認為,參考目前50城貸款利率最低水平,重點城市新房貸款利率的最高下調空間達70bp,二套房最高可達115bp,調降空間更足,對購房需求的激發效用更大。房貸利率調整更具廣泛影響力以及需求敏感度,作為房價筑底的引路人,看好該政策托底市場的有效性。

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